Assurance risque impayés 🔒

Dans les cas où certains copropriétaires ne font pas preuve de beaucoup de diligence dans le paiement de leur part des charges communes, voire le retarde au maximum, il peut être opportun d’assurer la copropriété pour le recouvrement des impayés. En effet, l’assurance jouera alors un rôle préventif, les intéressés craignant la mise en œuvre d’une procédure de recouvrement judiciaire dès l’instant où ils ne paieront pas dans le délai fixé.

Il est important de noter que le fruit de ce recouvrement ne sera pas entièrement versé à la copropriété, l’assureur en conservant une part importante.

Fonctionnement de la garantie 📝

L'assurance risque impayés est conçue pour garantir la stabilité financière d'une copropriété. Elle permet de sécuriser les recettes et d'éviter les déséquilibres de trésorerie. Elle couvre les charges impayées ainsi que les frais de procédure engagés pour leur recouvrement.

• Couverture des impayés : Prise en charge des montants non versés par les copropriétaires défaillants.
• Prise en charge des frais de justice : Remboursement des coûts liés aux démarches judiciaires.
• Rôle préventif : La simple existence de l'assurance incite au respect des délais de paiement.

Avantages et inconvénients ⚖️

Bien que très utile, ce type d'assurance présente des aspects à considérer. Son principal avantage est de protéger la trésorerie de la copropriété. Cependant, le coût de l'assurance peut être perçu comme une charge supplémentaire, et le remboursement n'est pas intégral.

En conclusion, l'assurance risque impayés est un outil puissant pour les syndics de copropriété soucieux de la bonne santé financière de leur ensemble immobilier. Elle offre une tranquillité d'esprit, mais il est essentiel de bien comprendre les termes du contrat pour s'assurer que les bénéfices dépassent les coûts.