Syndic : ses fonctions 🏠
Introduction et domaines clés
La réglementation donne le fil conducteur des fonctions du syndic. Les deux domaines principaux sont représentés par le pôle financier et le pôle travaux. Le syndic rend compte de sa mission tous les ans à ses mandataires – les copropriétaires – lors de l’assemblée générale.
La mission du syndic est régie par des textes de loi précis pour assurer une gestion transparente et efficace de la copropriété.
Le pôle financier comprend des responsabilités cruciales telles que :
- L’établissement et le suivi du budget prévisionnel.
- La gestion des comptes bancaires de la copropriété.
- Le recouvrement des charges et des impayés.
Le pôle travaux, quant à lui, est essentiel pour le bon entretien de l'immeuble. Il inclut :
- La mise en œuvre et le suivi des travaux votés en assemblée.
- L'entretien courant et la réparation des parties communes.
- La consultation des entreprises et l'établissement des devis.
* Loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et décret no 67-223 du 17 mars 1967 📖
Ces textes juridiques sont la fondation de la gestion de copropriété en France, définissant précisément les droits et obligations du syndic et des copropriétaires. Ils garantissent que la gestion des biens communs est menée de manière structurée et conforme aux attentes de l'ensemble des résidents.
Syndic
Copropriété
Gestion
Réglementation
Loi 1965
